En esta sección te ofrecemos asesoría y asistencia legal para otorgar una promesa Compraventa de bienes inmuebles en el Ecuador.
En caso de requerir mayor asesoría contáctenos para ayudar y representarlo en el proceso de adquisición de su inmueble.
¿Qué es una promesa de Compraventa?
Es el contrato mediante el cual una parte promete comprar y la otra promete vender, llamándose la primera promitente comprador y la segunda promitente vendedor
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¿Requisitos base para otorgar una promesa de compraventa?
- Copia de la escritura pública o título de adquisición anterior (por ejemplo compraventa, donación, adjudicación, dación en pago, etc).
- Copia de cédula y papeleta de votación tanto de los promitentes compradores como de los promitentes vendedores. Si una de las partes tiene su estado civil casado(a) deberá comparecer y firmar también su cónyuge a menos que tenga separación de bienes o tenga capitulaciones matrimoniales.
- Certificado de gravámenes actualizado, emitido por el Registro de la Propiedad del Cantón donde se ubica el inmueble.
Requisitos es especiales dependiendo del caso:
Para el caso de los inmuebles que estén bajo el régimen de propiedad horizontal, por ejemplo: Casas o departamentos en conjuntos residenciales u oficinas o locales comerciales, se necesitará una copia de la escritura de declaratoria de la propiedad horizontal (DPH). Así como también, el certificado de expensas y documentos del nombramiento del administrador del condominio en todo caso.
En el caso de que el comprador o vendedor sea una persona jurídica, se requiere lo siguiente:
Copia de cédula y papeleta de votación del representante legal.
Copia del Registro Único de Contribuyentes (RUC).
Nombramiento actualizado del representante legal.
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¿Cómo contratar nuestro servicio?
- Contactarnos vía WhatsApp o través de nuestro formulario de contacto y especificar el requerimiento (Le brindaremos todo el apoyo que usted requiera en el proceso, nos encargaremos de realizar todo el trámite).
- Validación de requerimiento, honorarios y método pago.
- De ser necesario se hará una reunión por vía telemática o presencial.
- Llenar un formulario que será suministrado en línea.
- Recepción de documentos físicos o digitales para la redacción del documento legal.
- Revisión y aprobación del documento por parte del abogado y cliente, para que finalmente el cliente pueda agendar la cita y asistir a la notaría de su preferencia para firmar el documento.
¿Qué tiempo demora el proceso?
Redacción del documento: 1 - 2 días hábiles (Una vez recibido el pago de honorarios)
Agendamiento y firma de escrituras en la notaría: 1 - 2 días hábiles
Retiro de escritura sellada e Ingreso al Registro de la propiedad: 1 - 2 días hábiles
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*Gastos a tomar en cuenta:
Pago de tasas Notariales (Depende de la cuantía)
Honorarios del Abogado: (A consultar via WhatsApp)
💳 ¿Cuáles son los Métodos de pago recibidos?
Efectivo, Western Union, depósito o transferencia bancaria a cuentas en Ecuador, Zinli, Binance, pagos con tarjeta de débito o crédito de cualquier país (estas últimas 4 opciones aplica un recargo del 6%).
⚠️ IMPORTANTE: Todo el proceso de esta gestión será en línea, sin embargo, si se encuentra en la ciudad de Quito - Ecuador, se le podrá atender personalmente en oficina. En caso contrario la atención será virtual via WhatsApp o meet de Google.
⚠️ DISCLAMER: El servicio descrito en este medio está dirigido principalmente a los ciudadanos venezolanos o extranjeros con nacionalidad venezolana que estén radicados en el exterior o que por causas distintas, se les dificulta hacer sus trámites o gestiones personalmente en Venezuela. Por lo que podrán acceder a su criterio a este servicio personalizado.
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