Descripción
En esta sección te ofrecemos asesoría y asistencia legal para otorgar una promesa compraventa de bienes inmuebles en el Ecuador.
En caso de requerir mayor asesoría, contáctenos para ayudar y representarlo en el proceso de adquisición de su inmueble.
¿Qué es una promesa de compraventa?
Es el contrato mediante el cual una parte promete comprar y la otra promete vender, llamándose la primera promitente comprador y la segunda promitente vendedor.
Dudas vía WhatsApp: (Para asistencia y asesoría, escribe al WhatsApp).
¿Requisitos base para otorgar una promesa de compraventa?
- Copia de la escritura pública o título de adquisición anterior (por ejemplo, compraventa, donación, adjudicación, dación en pago, etc.).
- Copia de cédula y papeleta de votación, tanto de los promitentes compradores como de los promitentes vendedores. Si una de las partes tiene su estado civil casado(a) deberá comparecer y firmar también su cónyuge, a menos que tenga separación de bienes o tenga capitulaciones matrimoniales.
- Certificado de gravámenes actualizado, emitido por el Registro de la Propiedad del cantón donde se ubica el inmueble.
Requisitos especiales dependiendo del caso:
Para el caso de los inmuebles que estén bajo el régimen de propiedad horizontal, por ejemplo: Para casas o departamentos en conjuntos residenciales u oficinas o locales comerciales, se necesitará una copia de la escritura de declaratoria de la propiedad horizontal (DPH). Así como también, el certificado de expensas y documentos del nombramiento del administrador del condominio en todo caso.
En el caso de que el comprador o vendedor sea una persona jurídica, se requiere lo siguiente:
Copia de cédula y papeleta de votación del representante legal.
Copia del Registro Único de Contribuyentes (RUC).
Nombramiento actualizado del representante legal.
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¿Cómo contratar nuestro servicio?
- Contáctenos vía WhatsApp o a través de nuestro formulario de contacto y especifique el requerimiento (Le brindaremos todo el apoyo que usted requiera en el proceso; nos encargaremos de realizar todo el trámite).
- Validación de requerimiento, honorarios y método de pago.
- De ser necesario, se hará una reunión por vía telemática o presencial.
- Llenar un formulario que será suministrado en línea.
- Recepción de documentos físicos o digitales para la redacción del documento legal.
- Revisión y aprobación del documento por parte del abogado y cliente, para que finalmente el cliente pueda agendar la cita y asistir a la notaría de su preferencia para firmar el documento.
¿Qué tiempo demora el proceso?
Redacción del documento: 1 – 2 días hábiles (una vez recibido el pago de honorarios).
Agendamiento y firma de escrituras en la notaría: 1 – 2 días hábiles.
Retiro de escritura sellada e ingreso al Registro de la propiedad: 1 – 2 días hábiles.
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*Gastos a tomar en cuenta:
Pago de tasas notariales (depende de la cuantía)
Honorarios del abogado: (A consultar vía WhatsApp)
💳 ¿Cuáles son los métodos de pago recibidos?
Efectivo, Western Union, depósito o transferencia bancaria a cuentas en Ecuador, Zinli, Binance, pagos con tarjeta de débito o crédito de cualquier país (en estas últimas 4 opciones aplica un recargo del 6%).
⚠️ IMPORTANTE: Todo el proceso de esta gestión será en línea; sin embargo, si se encuentra en Quito, Ecuador, se le podrá atender personalmente en oficina. En caso contrario, la atención será virtual, vía WhatsApp o Google Meet.
📨 Para atención personalizada:
Escribe directamente al +5930992725147 o ingresa a WhatsApp.
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