TASAS NOTARIALES VIGENTES EN ECUADOR

En esta entrada, te traemos las tasas o tarifas notariales vigentes en Ecuador para este año 2024, las cuales son aprobadas y reguladas por el Consejo de la Judicatura.

CUANTÍA DETERMINADA

TABLA 1 EN EL ANEXO 1 - TRANSFERENCIA DE DOMINIO

TRANSFERENCIA DE DOMINIO, PERMUTAS, DACIÓN EN PAGO, LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL, O SOCIEDAD DE BIENES EN UNIÓN DE HECHO, RENUNCIA DE GANANCIALES, PARTICIÓN Y ADJUDICACION, NOVACION, TRANSFERENCIAS DEL FIDUCIARIO, DE DOMINIO CON HIPOTECA. Aumento de capital de compañías (en aporte de bienes muebles e inmuebles) Caución e inventario en el usufructo (60% del valor total de los inmuebles), Contrato de arrendamiento por escritura pública (canon mensual por meses que dure el contrato) y Actos, contratos, diligencias notariales y otros no previstos.

NOTA: CONSTITUCIÓN Y TRANSFERENCIA DE USUFRUCTO 60% DE AVALÚO CATASTRAL; TRANSFERENCIA DE NUDA PROPIEDAD 40% DE AVALÚO CATASTRAL; CONSTITUCION DE USO Y/O HABITACIÓN 60% AVALÚO CATASTRAL; ESCRITURAS DE VIVIENDA CON FINALIDAD SOCIAL, se reduce en un 25% la tarifa de este artículo si la cuantía no supera USD. 60.000).

TABLA 2 EN EL ANEXO 1- TABLA DE PROMESAS

PROMESAS DE COMPRAVENTA, CESIÓN DE DERECHOS:

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TABLA 6 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE EMISIÓN DE OBLIGACIONES

TABLA 3 EN EL ANEXO 1 – TABLA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA Y MUTUO HIPOTECARIO, CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA ABIERTA O CERRADA Y MUTUO, HIPOTECARIO CONSTITUCION DE PRENDA, COMODATO

* Constitución de hipoteca abierta y mutuo hipotecario abierto, en base a avalúo catastral

* COMODATO: SEGÚN CATASTRO MUNICIPAL

* Constitución de hipoteca a favor de instituciones con finalidad social, la tarifa es de 50%

TABLA 4 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE BAJA DE INVENTARIOS

CESIÓN DE DERECHOS HIPOTECARIOS CON CUANTÍA DETERMINADA

DECLARACIÓN DE BAJA DE INVENTARIOS

LIBRO DE CERTIFICACIONES

TABLA 7 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES, AUMENTO DE CAPITAL, FUSIÓN Y ESCISIÓN DE SOCIEDADES PROMESA O CONSTITUCIÓN DE CONSORCIOS, ALIANZA ESTRATÉGICA, CONVENIO DE ASOCIACIÓN (INCLUYE 3 COPIAS + RAZONES O MARGINACIONES)

CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PARA LA EXPLORACIÓN Y EXPLOTACIÓN DE HIDROCARBUROS U OTROS CONTRATOS RELACIONADOS

TABLA 8 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE CESIÓN DE PARTICIPACIONES Y DISMINUCIÓN DE CAPITAL, CESIÓN DE PARTICIPACIONES Y DISMINUCIÓN DE CAPITAL

TABLA 5 EN EL ANEXO 1 – TABLA DE INSCRIPCIÓN DE INSCRIPCIÓN DE CONTRATOS DE ARRIENDO

ACTOS DE CUANTÍA INDETERMINADA

TABLA N° 9 ALÍCUOTAS DE VIVIENDA -DECLARATORIAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y SUS MODIFICATORIAS (alícuota total)

TABLA N° 10 ALÍCUOTAS COMERCIALES - PROPIEDAD HORIZONTAL DE ALÍCUOTAS COMERCIALES (alícuota parcial)

TABLA N° 11, TABLA DE REMATES VOLUNTARIOS

RESOLUCIÓN 216-2017 - REGLAMENTO DEL SISTEMA NOTARIAL INTEGRAL DE LA FUNCIÓN JUDICIAL

“Art. 126.- Personas adultas mayores.- Las personas adultas mayores se encuentran exentas en el pago de la tarifa en los actos que contengan su única y exclusiva declaración de voluntad los cuales se detallan a continuación:

EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO BENEFICIARIO.

DECLARACIÓN JURAMENTADA: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO BENEFICIARIO.

DECLARACIÓN PATRIMONIAL JURAMENTADA: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO dueño de el o los bienes.

RENUNCIA DE GANANCIALES: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.

DECLARACIÓN DE SUPERVIVENCIA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.

OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO ABIERTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.

OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO CERRADO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.

REVOCATORIA DE TESTAMENTO ABIERTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.

REVOCATORIA DE TESTAMENTO CERRADO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.

ACEPTACIÓN Y REPUDIO DE HERENCIA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.

RENUNCIA Y EXTINCIÓN DE USUFRUCTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.

INSINUACIÓN PARA DONACIÓN: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.

GARANTÍA ECONÓMICA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor que sea
propietario del bien.

RECONOCIMIENTO DE FIRMAS: Cuando en el documento únicamente conste la firma del Adulto
Mayor.
AUTENTICACIÓN DE FIRMAS: Cuando en el documento únicamente conste la firma del Adulto
Mayor.

Para el caso de contratos bilaterales, los adultos mayores pagarán el cincuenta por ciento (50%) por la tarifa del servicio, estándoles prohibido asumir el pago del porcentaje que corresponda cubrir a los demás intervinientes.”

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NOTA RESPECTO A DONACIONES, LIQUIDACIONES Y EN GENERAL PARTICIONES:

La donación para el Código Civil no es un contrato es un acto. Referencia Art. 1402 que dispone:

“La donación entre vivos es un acto por el cual una persona transfiere gratuita e irrevocablemente una parte de sus bienes a otra persona, que la acepta.”

La donación no es un contrato bilateral, por el contrario, su naturaleza jurídica es la de unilateral. Ref. Art. 1455 del Código Civil que dispone:

“El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra, que no contrae obligación alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes se obligan recíprocamente.”

Según los arts. 200, 2019 y 2213 del Código Civil todas las liquidaciones sean de sociedad conyugal, bienes comunes, sociedades civiles y sucesiones se ejecutan conforme a las reglas de la partición.

Toda partición según el Código Civil no es un contrato, su naturaleza jurídica es la de acto. Referencia tercer inciso del Art. 707 y Art. 1345 del Código Civil.

Tercer inciso Art. 707.- “La inscripción de un acto legal de partición comprenderá la fecha de este acto, la designación del juez y de las partes o hijuelas pertenecientes a los que la soliciten.”

“Art. 1345.-Si todos los coasignatarios tuvieren la libre disposición de sus bienes y concurrieren al acto, podrán hacer la partición por sí mismos.”

Conforme a estas dos disposiciones jurídicas se observa con claridad que en las donaciones y en todo tipo de partición y liquidación, los adultos mayores que intervengan como donantes, donatarios, partidores y adjudicatarios no tienen rebaja de la tasa notarial.

PERSONAS CON DISCAPACIDAD:

Respecto a las personas con discapacidad el Reglamento de tasas notariales establece las siguientes condiciones para aplicar las exoneraciones de las tasas notariales en los servicios que requieran:

Presentar el certificado o documento que acredite la condición de discapacidad conocido como carnet.

Su intervención en el acto o contrato notarial no puede beneficiar a terceros.

Les es prohibido asumir el pago que deben cubrir los otros intervinientes.

Para mayor referencia el texto específico del art. 127 del reglamento de Tasas Notariales dispone:

“Personas con discapacidad.- Las personas con discapacidad que presenten el certificado o documento vigente emitido por la autoridad sanitaria nacional que acredite su condición discapacitante; o sus sustitutos acreditados por la autoridad competente, gozarán de exoneración en el pago de las tarifas notariales, de conformidad al Reglamento a la Ley Orgánica de Discapacidades, siempre y cuando el acto o contrato beneficie directamente a la persona con discapacidad, estándoles prohibido asumir el pago del porcentaje que corresponda cubrir a los demás intervinientes.”

Nota: Resolución del Consejo Nacional de la Judicatura No. 010-2015 publicada en el Registro Oficial No. 442 el 21 de febrero del 2015.

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