¿Necesitas realizar un trámite notarial en Ecuador este 2025? En esta entrada, encontrarás las tarifas notariales actualizadas y vigentes, aprobadas por el Consejo de la Judicatura. ¡Consulta los costos de tus trámites y planifica tus gastos!
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| REMUNERACIÓN VIGENTE EN USD | 470,00 |
CUANTÍA DETERMINADA
TABLA 1 EN EL ANEXO 1 – TRANSFERENCIA DE DOMINIO
TRANSFERENCIA DE DOMINIO, PERMUTAS, DACIÓN EN PAGO, LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL, O SOCIEDAD DE BIENES EN UNIÓN DE HECHO, RENUNCIA DE GANANCIALES, PARTICIÓN Y ADJUDICACION, NOVACION, TRANSFERENCIAS DEL FIDUCIARIO, DE DOMINIO CON HIPOTECA. Aumento de capital de compañías (en aporte de bienes muebles e inmuebles) Caución e inventario en el usufructo (60% del valor total de los inmuebles), Contrato de arrendamiento por escritura pública (canon mensual por meses que dure el contrato) y Actos, contratos, diligencias notariales y otros no previstos.
| CUANTÍA EN USD | VALOR | 15% IVA | TOTAL |
| 0-10.000 | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| 10.001-30.000 | 157,50 | 23,63 | 181,13 |
| 30.001-60.000 | 225,00 | 33,75 | 258,75 |
| 60.001-90.000 | 360,00 | 54,00 | 414,00 |
| 90.001-150.000 | 607,50 | 91,13 | 698,63 |
| 150.001-300.000 | 900,00 | 135,00 | 1.035,00 |
| 300.001-600.000 | 1.800,00 | 270,00 | 2.070,00 |
| 600.001 – 1’000.000 | 2.250,00 | 337,50 | 2.587,50 |
| 1’000.001 – 2’000.000 | 4.500,00 | 675,00 | 5.175,00 |
| 2’000.001 – 3’000.000 | 6.750,00 | 1.012,50 | 7.762,50 |
| 3’000.001 -4`000,000 | 9.000,00 | 1.350,00 | 10.350,00 |
| 4`000.001 EN ADELANTE | 20SBU + 0,001 DEL EXCEDENTE | ||
NOTA: CONSTITUCIÓN Y TRANSFERENCIA DE USUFRUCTO 60% DE AVALÚO CATASTRAL; TRANSFERENCIA DE NUDA PROPIEDAD 40% DE AVALÚO CATASTRAL; CONSTITUCION DE USO Y/O HABITACIÓN 60% AVALÚO CATASTRAL; ESCRITURAS DE VIVIENDA CON FINALIDAD SOCIAL, se reduce en un 25% la tarifa de este artículo si la cuantía no supera USD. 60.000).
TABLA 2 EN EL ANEXO 1- TABLA DE PROMESAS
PROMESAS DE COMPRAVENTA, CESIÓN DE DERECHOS:
| CUANTÍA EN USD | VALOR | 15% IVA | TOTAL |
| -10 | 67,50 | 10,13 | 77,63 |
| 10.001-30.000 | 112,50 | 16,88 | 129,38 |
| 30.001-60.000 | 157,50 | 23,63 | 181,13 |
| 60001-90.000 | 270,00 | 40,50 | 310,50 |
| 90001-150.000 | 405,00 | 60,75 | 465,75 |
| 150.001-300.000 | 630,00 | 94,50 | 724,50 |
| 300.001-600.000 | 1.260,00 | 189,00 | 1.449,00 |
| 600.001 – 1’000.000 | 1.575,00 | 236,25 | 1.811,25 |
| 1’000.001 – 2’000.000 | 3.150,00 | 472,50 | 3.622,50 |
| 2’000.001 – 3’000.000 | 4.725,00 | 708,75 | 5.433,75 |
| 3’000.001 – 4’000.000 | 6.300,00 | 945,00 | 7.245,00 |
| 4`000.001 EN ADELANTE | 14 SBU + 0,001 DEL EXCEDENTE | ||
TABLA 6 EN EL ANEXO 1 – TABLA DE EMISIÓN DE OBLIGACIONES
| Cuantía x 0,0001 |
TABLA 3 EN EL ANEXO 1 – TABLA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA Y MUTUO HIPOTECARIO, CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA ABIERTA O CERRADA Y MUTUO, HIPOTECARIO CONSTITUCION DE PRENDA, COMODATO
| CUANTÍA EN USD | VALOR | 15% IVA | TOTAL |
| -10 | 58,50 | 8,78 | 67,28 |
| 10.001-30.000 | 121,50 | 18,23 | 139,73 |
| 30.001-60.000 | 162,00 | 24,30 | 186,30 |
| 60001-90.000 | 243,00 | 36,45 | 279,45 |
| 90001-150.000 | 324,00 | 48,60 | 372,60 |
| 150.001-300.000 | 567,00 | 85,05 | 652,05 |
| 300.001-600.000 | 810,00 | 121,50 | 931,50 |
| 600.001 – 1’000.000 | 1.012,50 | 151,88 | 1.164,38 |
| 1’000.001 – 2’000.000 | 2.025,00 | 303,75 | 2.328,75 |
| 2’000.001 – 3’000.000 | 3.037,50 | 455,63 | 3.493,13 |
| 3’000.001 – 4’000.000 | 4.050,00 | 607,50 | 4.657,50 |
| 4`000.001 EN ADELANTE | 9 SBU + 0,001 DEL EXCEDENTE | ||
* Constitución de hipoteca abierta y mutuo hipotecario abierto, en base a avalúo catastral
* COMODATO: SEGÚN CATASTRO MUNICIPAL
* Constitución de hipoteca a favor de instituciones con finalidad social, la tarifa es de 50%
TABLA 4 EN EL ANEXO 1 – TABLA DE BAJA DE INVENTARIOS
CESIÓN DE DERECHOS HIPOTECARIOS CON CUANTÍA DETERMINADA
DECLARACIÓN DE BAJA DE INVENTARIOS
| CUANTÍA EN USD | VALOR | 15% IVA | TOTAL |
| -10 | 54,00 | 8,10 | 62,10 |
| 10.001-30.000 | 81,00 | 12,15 | 93,15 |
| 30.001-60.000 | 112,50 | 16,88 | 129,38 |
| 60001-90.000 | 180,00 | 27,00 | 207,00 |
| 90001-150.000 | 306,00 | 45,90 | 351,90 |
| 150.001-300.000 | 450,00 | 67,50 | 517,50 |
| 300.001-600.000 | 900,00 | 135,00 | 1.035,00 |
| 600.001 – 1’000.000 | 1.125,00 | 168,75 | 1.293,75 |
| 1’000.001 – 2’000.000 | 2.250,00 | 337,50 | 2.587,50 |
| 2’000.001 – 3’000.000 | 3.375,00 | 506,25 | 3.881,25 |
| 3’000.001 – 4’000.000 | 4.500,00 | 675,00 | 5.175,00 |
| 4`000.001 EN ADELANTE | 10SBU + 0,001 DEL EXCEDENTE | ||
LIBRO DE CERTIFICACIONES
| DESCRIPCIÓN | VALOR | 15% IVA | TOTAL |
| Certificación de compulsas y copias certificadas (por hoja) | 1,79 | 0,27 | 2,06 |
| Certificación de documentos materializados de soporte electrónico | 2,00 | 0,30 | 2,30 |
| Certificación de firma registrada de funcionarios o representantes legales | 18,00 | 2,70 | 20,70 |
| Certificación de planos | 3,00 | 0,45 | 3,45 |
| Certificación electrónica de documentos desmaterializados | 10,00 | 1,50 | 11,50 |
| Certificación electrónica de documento electrónico | 5,00 | 0,75 | 5,75 |
| Copias certificadas o testimonios solicitados por Fiscalía/Jueces | 0,00 | – | – |
TABLA 7 EN EL ANEXO 1 – TABLA DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES, AUMENTO DE CAPITAL, FUSIÓN Y ESCISIÓN DE SOCIEDADES PROMESA O CONSTITUCIÓN DE CONSORCIOS, ALIANZA ESTRATÉGICA, CONVENIO DE ASOCIACIÓN (INCLUYE 3 COPIAS + RAZONES O MARGINACIONES)
CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PARA LA EXPLORACIÓN Y EXPLOTACIÓN DE HIDROCARBUROS U OTROS CONTRATOS RELACIONADOS
| CAPITAL SUSCRITO EN USD. | VALOR | 15% IVA | TOTAL |
| 0-10.000 | 315,00 | 47,25 | 362,25 |
| 10.001-25.000 | 450,00 | 67,50 | 517,50 |
| 25.001-50.000 | 675,00 | 101,25 | 776,25 |
| 50.001-100.000 | 787,50 | 118,13 | 905,63 |
| 100.001-250.000 | 900,00 | 135,00 | 1.035,00 |
| 250.001 – 500.000 | 1.350,00 | 202,50 | 1.552,50 |
| 500.001- 750.000 | 1.800,00 | 270,00 | 2.070,00 |
| 750.001 – 1.000.000 | 2.250,00 | 337,50 | 2.587,50 |
| EN ADELANTE porcentaje de acuerdo a la cuantía. | |||
| Reactivación de compañías | 157,50 | 23,63 | 181,13 |
| Disolución, liquidación o cancelación de sociedades | 45,00 | 6,75 | 51,75 |
| Reforma de estatutos | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
| Aprobación de constitución, de reformas, de aumento de capital, fusiones por absorción y escisión de soc. civiles y mercantiles | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| Promesa de constitución de consorcios (cuantía indeterminada) | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
| Reforma o disolución de consorcio, alianza estratégica, convenio de asociacion | 67,50 | 10,13 | 77,63 |
TABLA 8 EN EL ANEXO 1 – TABLA DE CESIÓN DE PARTICIPACIONES Y DISMINUCIÓN DE CAPITAL, CESIÓN DE PARTICIPACIONES Y DISMINUCIÓN DE CAPITAL
| CUANTÍA EN USD | VALOR | IVA (15%) | TOTAL | |
| -1 | 225,00 | 33,75 | 258,75 | |
| 1.001 – 2.000 | 270,00 | 40,50 | 310,50 | |
| 2.001 – 5.000 | 315,00 | 47,25 | 362,25 | |
| 5.001 – 10.000 | 360,00 | 54,00 | 414,00 | |
| 10.001 – 25.000 | 405,00 | 60,75 | 465,75 | |
| 25.001 – 50.000 | 450,00 | 67,50 | 517,50 | |
| 50.001 – 100.000 | 900,00 | 135,00 | 1.035,00 | |
| 100.001 EN ADELANTE: por los primeros 100.001 2 RBU + 0,0020 del excedente | ||||
TABLA 5 EN EL ANEXO 1 – TABLA DE INSCRIPCIÓN DE INSCRIPCIÓN DE CONTRATOS DE ARRIENDO
| Canon de arrendamiento mensual en USD | VALOR | 15% IVA | TOTAL |
| 1-375 | 10% Canon | ||
| 375,01 – 1.500 | 45,00 | 6,75 | 51,75 |
| 1.501 – 5.000 | 67,50 | 10,13 | 77,63 |
| 5001 – 10.000 | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| 10.001 EN ADELANTE | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
ACTOS DE CUANTÍA INDETERMINADA
| DESCRIPCIÓN DE LOS ACTOS | VALOR | 15% IVA | TOTAL |
| Actos, contratos, convenios, acuerdos, diligencias, no fijadas | 157,50 | 23,63 | 181,13 |
| Aceptación y repudio de herencia | 270,00 | 40,50 | 310,50 |
| Aclaratoria, ampliatoria, modificatoria, rectificatoria y ratificatoria | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| Acta de acuerdo de jubilación patronal | 13,50 | 2,03 | 15,53 |
| Adosamiento | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| Amojonamiento y deslinde de inmuebles | 450,00 | 67,50 | 517,50 |
| Apertura y publicación de testamento cerrado | 450,00 | 67,50 | 517,50 |
| Apertura y publicación de testamento | 450,00 | 67,50 | 517,50 |
| Autorización de inscripción de matrículas de comercio | 112,50 | 16,88 | 129,38 |
| Autorización de salida del país, por cada menor | 22,50 | 3,38 | 25,88 |
| Autorización para trabajo de menores de edad | 22,50 | 3,38 | 25,88 |
| Cancelación de contrato de prenda | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| Cancelación de Hipoteca | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| Capitulaciones matrimoniales o similar en unión de hecho | 180,00 | 27,00 | 207,00 |
| Cesión de derechos de socios | 45,00 | 6,75 | 51,75 |
| Cesión de derechos o créditos personales | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
| Cesión de derechos fiduciarios por cada foja | 45,00 | 6,75 | 51,75 |
| Cesión de derechos hipotecarios (con cuantía indeterminada) | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| Concesión de minas o frecuencias de radio y tv | 1.350,00 | 202,50 | 1.552,50 |
| y demás concesiones y titulaciones de organismos del Estado | 1.350,00 | 202,50 | 1.552,50 |
| Concesión de frecuencias de radio y tv comunitarias | 225,00 | 33,75 | 258,75 |
| Constitución de patrimonio familiar | 112,50 | 16,88 | 129,38 |
| Contrato de mandato personas jurídicas | 225,00 | 33,75 | 258,75 |
| Contrato de mandato personas naturales | 45,00 | 6,75 | 51,75 |
| Copias certificadas de archivo, por cada foja | 1,79 | 0,27 | 2,06 |
| Declaración juramentada para posesión notoria de estado civil | 22,50 | 3,38 | 25,88 |
| Declaración Juramentada persona jurídica | 54,00 | 8,10 | 62,10 |
| Declaración Juramentada persona natural | 22,50 | 3,38 | 25,88 |
| otorgante adicional | 13,50 | 2,03 | 15,53 |
| Declaración Juramentada para extinción de patrimonio familiar | 22,50 | 3,38 | 25,88 |
| Declaración Juramentada adjudicación MIDUVI Guayaquil, S, T | 5,00 | 0,75 | 5,75 |
| Declaratoria de interdicción de persona privada de libertad | 405,00 | 60,75 | 465,75 |
| Desahucio | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
| Designación de administrador común | 108,00 | 16,20 | 124,20 |
| Disolución de la Soc. Conyugal o soc. de bienes de la unión de hecho | 153,00 | 22,95 | 175,95 |
| Divorcio por mutuo consentimiento | 175,50 | 26,33 | 201,83 |
| Emancipación del hijo adulto | 202,50 | 30,38 | 232,88 |
| Expropiación de Gobiernos Autónomos Descentralizados (excepto copias ce | 0,00 | – | – |
| Extinción de Patrimonio Familiar | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
| Extinción de Usufructo, uso y habitación | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
| Fe de supervivencia de las personas naturales | 9,00 | 1,35 | 10,35 |
| Fideicomiso Mercantil y encargos fiduciarios por cada foja de matriz | 22,50 | 3,38 | 25,88 |
| Fraccionamiento, subdivisión o desmembración de inmuebles | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
| Garantías económicas y acuerdos transacc. Personas jurídicas | 225,00 | 33,75 | 258,75 |
| Garantías económicas y acuerdos transacc. Personas naturales | 67,50 | 10,13 | 77,63 |
| Informaciones sumarias y de nudo hecho | 31,50 | 4,73 | 36,23 |
| Insinuación para donar | 180,00 | 27,00 | 207,00 |
| Levantamiento de protestos (incluida la protocolización) | 450,00 | 67,50 | 517,50 |
| Negativa de recepción de tributos o documentos | 450,00 | 67,50 | 517,50 |
| Notificación de revocatoria de mandato o poder | 54,00 | 8,10 | 62,10 |
| Oficios, avisos o carteles previstos en la ley | 5,85 | 0,88 | 6,73 |
| Promesa de constitución de consorcios (cuantía indeterminada) | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
| Notificación de traspaso de créditos | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
| Notificación de la Recepción de pleno derecho en contratación pública | 450,00 | 67,50 | 517,50 |
| Poder general, especial, procuración judicial persona jurídica y su modificatoria, ampliatoria, delegación y revocatoria | 225,00 | 33,75 | 258,75 |
| Poder general, especial, procuración judicial persona natural y su modificatoria, ampliatoria, delegación y revocatoria | 54,00 | 8,10 | 62,10 |
| Poderes especiales con fines sociales | 13,50 | 2,03 | 15,53 |
| Otorgante adicional | 13,50 | 2,03 | 15,53 |
| Posesión efectiva | 180,00 | 27,00 | 207,00 |
| Posesión efectiva montepíos, seguridad social, ctas de ahorro, bono | 22,50 | 3,38 | 25,88 |
| Prestación del servicio notarial fuera del despacho | 67,50 | 10,13 | 77,63 |
| Prestación del servicio notarial fuera del despacho adultos mayores | 33,75 | 5,06 | 38,81 |
| Prestación servicio notarial fuera – vivienda con finalidad social | 36,90 | 5,54 | 42,44 |
| Protocolización de documentos públicos o privados, por foja | 13,50 | 2,03 | 15,53 |
| Protocolización de planos | 18,00 | 2,70 | 20,70 |
| Protocolización resolución adjudicación MIDUVI Guayaquil, S, T | 5,00 | 0,75 | 5,75 |
| Ratificación o aceptación de compra a través de agencia oficiosa | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| Razones y marginaciones | 22,50 | 3,38 | 25,88 |
| Razón Marginal de revocatoria de poderes de la misma notaría | 0,00 | – | – |
| Razón a partir de tercera copia de archivo | 6,30 | 0,95 | 7,25 |
| Reconocimiento o autenticación de firmas, por firma | 13,50 | 2,03 | 15,53 |
| Reforma o disolución de consorcio, alianza estratégica, convenio de asociación | 67,50 | 10,13 | 77,63 |
| Registro de firmas de funcionarios y representantes legales | 225,00 | 33,75 | 258,75 |
| Requerimiento al deudor para constituirlo en mora | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
| Requerimiento para cumplimiento de promesa de contrato, entrega de la cosa debida y ejecución de obligaciones | 225,00 | 33,75 | 258,75 |
| Resciliación | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| Restitución fiduciaria | 157,50 | 23,63 | 181,13 |
| Servidumbre (constitución de servidumbre) | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| Sorteos u otra constatación notarial (primera hora) | 450,00 | 67,50 | 517,50 |
| Sorteos u otra constatación notarial (segunda y siguientes horas) | 112,50 | 16,88 | 129,38 |
| Terminación de Unión de Hecho | 175,50 | 26,33 | 201,83 |
| Testamento abierto | 540,00 | 81,00 | 621,00 |
| Testamento cerrado | 450,00 | 67,50 | 517,50 |
| Unificación de lotes | 135,00 | 20,25 | 155,25 |
| Unión de hecho | 45,00 | 6,75 | 51,75 |
TABLA N° 9 ALÍCUOTAS DE VIVIENDA –DECLARATORIAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y SUS MODIFICATORIAS (alícuota total)
| NO. ALÍCUOTAS DE VIVIENDA | VALOR | 15% IVA | TOTAL |
| Hasta 20 alícuotas totales | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| De 21 a 30 alícuotas | 22,50 | 3,38 | 25,88 |
| De 31 a 40 alícuotas | 27,00 | 4,05 | 31,05 |
| De 41 a 50 alícuotas | 31,50 | 4,73 | 36,23 |
| De 51 en adelante | 36,00 | 5,40 | 41,40 |
TABLA N° 10 ALÍCUOTAS COMERCIALES – PROPIEDAD HORIZONTAL DE ALÍCUOTAS COMERCIALES (alícuota parcial)
| NO. ALÍCUOTAS COMERCIALES | VALOR | 15% IVA | TOTAL |
| De 1 a 10 alícuotas parciales | 90,00 | 13,50 | 103,50 |
| De 11 a 20 alícuota parcial | 27,00 | 4,05 | 31,05 |
| De 21 a 30 alícuota parcial | 31,50 | 4,73 | 36,23 |
| De 31 a 40 alícuota parcial | 36,00 | 5,40 | 41,40 |
| De 41 a 50 alícuota parcial | 40,50 | 6,08 | 46,58 |
| De 51 en adelante por alícuota parcial | 45,00 | 6,75 | 51,75 |
| Protocolización de cada plano en escritura de DPH | 9,00 | 1,35 | 10,35 |
| Protocolización de reglamento interno de propiedad horizontal | 157,50 | 23,63 | 181,13 |
TABLA N° 11, TABLA DE REMATES VOLUNTARIOS
| Desde | Hasta | VALOR | 15% IVA | TOTAL |
| – | 10.000,00 | 103,50 | 15,53 | 119,03 |
| 10.000,00 | 30.000,00 | 171,00 | 25,65 | 196,65 |
| 30.001,00 | 60.000,00 | 238,50 | 35,78 | 274,28 |
| 60.001,00 | 90.000,00 | 405,00 | 60,75 | 465,75 |
| 90.001,00 | 150.000,00 | 607,50 | 91,13 | 698,63 |
| 150.001,00 | 300.000,00 | 1.012,50 | 151,88 | 1.164,38 |
| 300.001,00 | 600.000,00 | 1.350,00 | 202,50 | 1.552,50 |
| 600.001,00 | 1.000.000,00 | 1.687,50 | 253,13 | 1.940,63 |
| 1.000.001,00 | 2.000.000,00 | 3.375,00 | 506,25 | 3.881,25 |
| 2.000.001,00 | 3.000.000,00 | 5.062,50 | 759,38 | 5.821,88 |
| 3.000.001,00 | 4.000.000,00 | 6.750,00 | 1.012,50 | 7.762,50 |
RESOLUCIÓN 216-2017 – REGLAMENTO DEL SISTEMA NOTARIAL INTEGRAL DE LA FUNCIÓN JUDICIAL
“Art. 126.- Personas adultas mayores.- Las personas adultas mayores se encuentran exentas en el pago de la tarifa en los actos que contengan su única y exclusiva declaración de voluntad los cuales se detallan a continuación:
EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO BENEFICIARIO.
DECLARACIÓN JURAMENTADA: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO BENEFICIARIO.
DECLARACIÓN PATRIMONIAL JURAMENTADA: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO dueño de el o los bienes.
RENUNCIA DE GANANCIALES: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
DECLARACIÓN DE SUPERVIVENCIA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO ABIERTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO CERRADO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
REVOCATORIA DE TESTAMENTO ABIERTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
REVOCATORIA DE TESTAMENTO CERRADO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
ACEPTACIÓN Y REPUDIO DE HERENCIA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
RENUNCIA Y EXTINCIÓN DE USUFRUCTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
INSINUACIÓN PARA DONACIÓN: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
GARANTÍA ECONÓMICA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
CANCELACIÓN DE HIPOTECA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor que sea
propietario del bien.
RECONOCIMIENTO DE FIRMAS: Cuando en el documento únicamente conste la firma del Adulto
Mayor.
AUTENTICACIÓN DE FIRMAS: Cuando en el documento únicamente conste la firma del Adulto
Mayor.
Para el caso de contratos bilaterales, los adultos mayores pagarán el cincuenta por ciento (50%) por la tarifa del servicio, estándoles prohibido asumir el pago del porcentaje que corresponda cubrir a los demás intervinientes.”
NOTA RESPECTO A DONACIONES, LIQUIDACIONES Y EN GENERAL PARTICIONES:
La donación para el Código Civil no es un contrato es un acto. Referencia Art. 1402 que dispone:
“La donación entre vivos es un acto por el cual una persona transfiere gratuita e irrevocablemente una parte de sus bienes a otra persona, que la acepta.”
La donación no es un contrato bilateral, por el contrario, su naturaleza jurídica es la de unilateral. Ref. Art. 1455 del Código Civil que dispone:
“El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra, que no contrae obligación alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes se obligan recíprocamente.”
Según los arts. 200, 2019 y 2213 del Código Civil todas las liquidaciones sean de sociedad conyugal, bienes comunes, sociedades civiles y sucesiones se ejecutan conforme a las reglas de la partición.
Toda partición según el Código Civil no es un contrato, su naturaleza jurídica es la de acto. Referencia tercer inciso del Art. 707 y Art. 1345 del Código Civil.
Tercer inciso Art. 707.- “La inscripción de un acto legal de partición comprenderá la fecha de este acto, la designación del juez y de las partes o hijuelas pertenecientes a los que la soliciten.”
“Art. 1345.-Si todos los coasignatarios tuvieren la libre disposición de sus bienes y concurrieren al acto, podrán hacer la partición por sí mismos.”
Conforme a estas dos disposiciones jurídicas se observa con claridad que en las donaciones y en todo tipo de partición y liquidación, los adultos mayores que intervengan como donantes, donatarios, partidores y adjudicatarios no tienen rebaja de la tasa notarial.
PERSONAS CON DISCAPACIDAD:
Respecto a las personas con discapacidad el Reglamento de tasas notariales establece las siguientes condiciones para aplicar las exoneraciones de las tasas notariales en los servicios que requieran:
Presentar el certificado o documento que acredite la condición de discapacidad conocido como carnet.
Su intervención en el acto o contrato notarial no puede beneficiar a terceros.
Les es prohibido asumir el pago que deben cubrir los otros intervinientes.
Para mayor referencia el texto específico del art. 127 del reglamento de Tasas Notariales dispone:
“Personas con discapacidad.- Las personas con discapacidad que presenten el certificado o documento vigente emitido por la autoridad sanitaria nacional que acredite su condición discapacitante; o sus sustitutos acreditados por la autoridad competente, gozarán de exoneración en el pago de las tarifas notariales, de conformidad al Reglamento a la Ley Orgánica de Discapacidades, siempre y cuando el acto o contrato beneficie directamente a la persona con discapacidad, estándoles prohibido asumir el pago del porcentaje que corresponda cubrir a los demás intervinientes.”
Nota: Resolución del Consejo Nacional de la Judicatura No. 010-2015 publicada en el Registro Oficial No. 442 el 21 de febrero del 2015.
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