TASAS NOTARIALES VIGENTES EN ECUADOR

En esta entrada, te traemos las tasas o tarifas notariales vigentes en Ecuador para este año 2022, las cuales son aprobadas y reguladas por el Consejo de la Judicatura.
REMUNERACIÓN VIGENTE USD | 425,00 |
CUANTÍA DETERMINADA
TABLA 1 EN EL ANEXO 1 - TRANSFERENCIA DE DOMINIO
TRANSFERENCIA DE DOMINIO, PERMUTAS, DACION EN PAGO, LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL, O SOCIEDAD DE BIENES EN UNIÓN DE HECHO, RENUNCIA DE GANANCIALES, PARTICIÓN Y ADJUDICACION, NOVACION, TRANSFERENCIAS DEL FIDUCIARIO, DE DOMINIO CON HIPOTECA. Aumento de capital de compañías (en aporte de bienes muebles e inmuebles) Caución e inventario en el usufructo (60% del valor total de los inmuebles)
Contrato de arrendamiento por escritura pública (canon mensual por meses que dure el contrato)
Actos, contratos, diligencias notariales y otros no previstos.
CUANTIA EN USD. | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL |
0-10.000 | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 |
10.001-30.000 | 35% | 148,75 | 17,85 | 166,60 |
30.001-60.000 | 50% | 212,50 | 25,50 | 238,00 |
60.001-90.000 | 80% | 340,00 | 40,80 | 380,80 |
90.001-150.000 | 135% | 573,75 | 68,85 | 642,60 |
150.001-300.000 | 200% | 850,00 | 102,00 | 952,00 |
300.001-600.000 | 400% | 1.700,00 | 204,00 | 1.904,00 |
600.001 – 1.000.000 | 500% | 2.125,00 | 255,00 | 2.380,00 |
1.000.001 – 2.000.000 | 1000% | 4.250,00 | 510,00 | 4.760,00 |
2.000.001 – 3.000.000 | 1500% | 6.375,00 | 765,00 | 7.140,00 |
3.000.001 -4.000.000 | 2000% | 8.500,00 | 1.020,00 | 9.520,00 |
4.000.001 EN ADELANTE | 20 SBU | + 0,001 DEL EXCEDENTE |
NOTA: CONSTITUCION Y TRANSFERENCIA DE USUFRUCTO 60% DE AVALUO CATASTRAL; TRANSFERENCIA DE NUDA PROPIEDAD 40% DE AVALUO CATASTRAL; CONSTITUCION DE USO Y/O HABITACION 60% AVALUO CATASTRAL; ESCRITURAS DE VIVIENDA CON FINALIDAD SOCIAL, se reduce en un 25% la tarifa de este artículo si la cuantía no supera USD. 60.000).
TABLA 2 EN EL ANEXO 1- TABLA DE PROMESAS
PROMESAS DE COMPRAVENTA, CESION DE DERECHOS:
CUANTIA EN USD. | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL |
0-10.000 | 15% | 63,75 | 7,65 | 71,40 |
10.001-30.000 | 25% | 106,25 | 12,75 | 119,00 |
30.001-60.000 | 35% | 148,75 | 17,85 | 166,60 |
60.001-90.000 | 60% | 255,00 | 30,60 | 285,60 |
90.001-150.000 | 90% | 382,50 | 45,90 | 428,40 |
150.001-300.000 | 140% | 595,00 | 71,40 | 666,40 |
300.001-600.000 | 280% | 1.190,00 | 142,80 | 1.332,80 |
600.001 – 1.000.000 | 350% | 1.487,50 | 178,50 | 1.666,00 |
1.000.001 – 2.000.000 | 700% | 2.975,00 | 357,00 | 3.332,00 |
2.000.001 – 3.000.000 | 1050% | 4.462,50 | 535,50 | 4.998,00 |
3.000.001 -4.000.000 | 1400% | 5.950,00 | 714,00 | 6.664,00 |
4.000.001 EN ADELANTE | 14 SBU + 0,001 DEL EXCEDENTE |
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TABLA 6 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE EMISIÓN DE OBLIGACIONES
EMISION DE OBLIGACIONES
Cuantía x 0,0001
TABLA 3 EN EL ANEXO 1 – TABLA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA Y MUTUO HIPOTECARIO
CONSTITUCION DE HIPOTECA ABIERTA O CERRADA Y MUTUO
HIPOTECARIO CONSTITUCION DE PRENDA, COMODATO
CUANTIA EN USD | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL |
0-10.000 | 13% | 55,25 | 6,63 | 61,88 |
10.001-30.000 | 27% | 114,75 | 13,77 | 128,52 |
30.001-60.000 | 36% | 153,00 | 18,36 | 171,36 |
60.001-90.000 | 54% | 229,50 | 27,54 | 257,04 |
90.001-150.000 | 72% | 306,00 | 36,72 | 342,72 |
150.001-300.000 | 126% | 535,50 | 64,26 | 599,76 |
300.001-600.000 | 180% | 765,00 | 91,80 | 856,80 |
600.001 – 1.000.000 | 225% | 956,25 | 114,75 | 1.071,00 |
1.000.001 – 2.000.000 | 450% | 1.912,50 | 229,50 | 2.142,00 |
2.000.001 – 3.000.000 | 675% | 2.868,75 | 344,25 | 3.213,00 |
3.000.001 -4.000.000 | 900% | 3.825,00 | 459,00 | 4.284,00 |
4.000.001 EN ADELANTE | 9SBU | + 0,001 DEL | EXCEDENTE |
* Constitución de hipoteca abierta y mutuo hipotecario abierto, en base a avalúo catastral
* COMODATO: SEGÚN CATASTRO MUNICIPAL
* Constitución de hipoteca a favor de instituciones con finalidad social, la tarifa es de 50%
TABLA 4 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE BAJA DE INVENTARIOS
CESIÓN DE DERECHOS HIPOTECAROS CON CUANTÍA DETERMINADA
DECLARACIÓN DE BAJA DE INVENTARIOS
CUANTIA EN USD | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL |
0-10.000 | 12% | 51,00 | 6,12 | 57,12 |
10.001-30.000 | 18% | 76,50 | 9,18 | 85,68 |
30.001-60.000 | 25% | 106,25 | 12,75 | 119,00 |
60.001-90.000 | 40% | 170,00 | 20,40 | 190,40 |
90.001-150.000 | 68% | 289,00 | 34,68 | 323,68 |
150.001-300.000 | 100% | 425,00 | 51,00 | 476,00 |
300.001-600.000 | 200% | 850,00 | 102,00 | 952,00 |
600.001 – 1.000.000 | 250% | 1.062,50 | 127,50 | 1.190,00 |
1.000.001 – 2.000.000 | 500% | 2.125,00 | 255,00 | 2.380,00 |
2.000.001 – 3.000.000 | 750% | 3.187,50 | 382,50 | 3.570,00 |
3.000.001 -4.000.000 | 1000% | 4.250,00 | 510,00 | 4.760,00 |
4.000.001 EN ADELANTE | 10SBU | + 0,001 DEL | EXCEDENTE |
LIBRO DE CERTIFICACIONES
CUANTIA EN USD | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL |
Certificación de compulsas y copias certificadas (por hoja) | 0% | 1,79 | 0,21 | 2,00 |
Certificación de documentos materializados de soporte electrónico | 0% | 2,00 | 0,24 | 2,24 |
Certificación de firma registrada de funcionarios o representantes le | 4% | 17,00 | 2,04 | 19,04 |
Certificación de planos | 1% | 3,00 | 0,36 | 3,36 |
Certificación electrónica de documentos desmaterializados | 2% | 10,00 | 1,20 | 11,20 |
Certificación electrónica de documento electrónico | 1% | 5,00 | 0,60 | 5,60 |
Copias certificadas o testimonios solicitados por Fiscalía/Jueces | 0% | - | - | - |
TABLA 7 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES, AUMENTO DE CAPITAL, FUSIÓN Y ESCISIÓN DE SOCIEDADES PROMESA
O CONSTITUCIÓN DE CONSORCIOS, ALIANZA ESTRATÉGICA, CONVENIO DE ASOCIACIÓN
(INCLUYE 3 COPIAS + RAZONES O MARGINACIONES)
CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PARA LA EXPLORACIÓN Y EXPLOTACIÓN DE
HIDROCARBUROS U OTROS CONTRATOS RELACIONADOS
CAPITAL SUSCRITO EN USD. | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL | |
0-10.000 | 70% | 297,50 | 35,70 | 333,20 | |
10.001-25.000 | 100% | 425,00 | 51,00 | 476,00 | |
25.001-50.000 | 150% | 637,50 | 76,50 | 714,00 | |
50.001-100.000 | 175% | 743,75 | 89,25 | 833,00 | |
100.001-250.000 | 200% | 850,00 | 102,00 | 952,00 | |
250.001 - 500.000 | 300% | 1.275,00 | 153,00 | 1.428,00 | |
500.001- 750.000 | 400% | 1.700,00 | 204,00 | 1.904,00 | |
750.001 - 1.000.000 | 500% | 2.125,00 | 255,00 | 2.380,00 | |
EN ADELANTE porcentaje de acuerdo a la cuantía. | |||||
Reactivación de compañías | 35% | 148,75 | 17,85 | 166,60 | |
Disolución, liquidación o cancelación de sociedades | 10% | 42,50 | 5,10 | 47,60 | |
Reforma de estatutos | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 | |
Aprobación de constitución, de reformas, de aumento de capital, | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 | |
fusiones por absorción y escisión de soc. civiles y mercantiles | |||||
Promesa de constitución de consorcios (cuantía indeterminada) | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 | |
Reforma o disolución de consorcio, alianza estratégica, convenio de | 15% | 63,75 | 7,65 | 71,40 |
TABLA 8 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE CESIÓN DE
PARTICIPACIONES Y DISMINUCIÓN DE CAPITAL
CESION DE PARTICIPACIONES Y DISMINUCIÓN DE CAPITAL
% | VALOR | 12% IVA | TOTAL | ||
0 | - 1.000 | 50% | 212,50 | 25,50 | 238,00 |
1.001 | - 2.000 | 60% | 255,00 | 30,60 | 285,60 |
2.001 | - 5.000 | 70% | 297,50 | 35,70 | 333,20 |
5.001 | - 10.000 | 80% | 340,00 | 40,80 | 380,80 |
10.001 | - 25.000 | 90% | 382,50 | 45,90 | 428,40 |
25.001 | - 50.000 | 100% | 425,00 | 51,00 | 476,00 |
50.001 | - 100.000 | 200% | 850,00 | 102,00 | 952,00 |
100.001 EN ADELANTE: por los primeros 100.001 2 RBU + 0,0020 del excedente |
TABLA 5 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE INSCRIPCIÓN DE
INSCRIPCIÓN DE CONTRATOS DE ARRIENDO
Canon de arrendamiento mensual | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL | |
1-375 | 10% canon | ||||
375,01 - 1.500 | 10% | 42,50 | 5,10 | 47,60 | |
1.501 - 5.000 | 15% | 63,75 | 7,65 | 71,40 | |
5001 - 10.000 | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 | |
10.001 EN ADELANTE | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 |
REMUNERACIÓN VIGENTE USD | 425,00 | ||||
CUANTÍA INDETERMINADA | |||||
CUANTIA EN USO | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL | |
Actos, contratos, convenios, acuerdos, diligencias, no fijadas | 35% | 148,75 | 17,85 | 166,60 | |
Aceptación y repudio de herencia | 60% | 255,00 | 30,60 | 285,60 | |
Aclaratoria, ampliatoria, modificatoria, rectificatoria y ratificatoria | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 | |
Acta de acuerdo de jubilación patronal | 3% | 12,75 | 1,53 | 14,28 | |
Adosamiento | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 | |
Amojonamiento y deslinde de inmuebles | 100% | 425,00 | 51,00 | 476,00 | |
Apertura y publicación de testamento cerrado | 100% | 425,00 | 51,00 | 476,00 | |
Apertura y publicación de testamento | 100% | 425,00 | 51,00 | 476,00 | |
Autorización de inscripción de matrículas de comercio | 25% | 106,25 | 12,75 | 119,00 | |
Autorización de salida del país, por cada menor | 5% | 21,25 | 2,55 | 23,80 | |
Autorización para trabajo de menores de edad | 5% | 21,25 | 2,55 | 23,80 | |
Cancelación de contrato de prenda | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 | |
Cancelación de Hipoteca | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 | |
Capitulaciones matrimoniales o similar en unión de hecho | 40% | 170,00 | 20,40 | 190,40 | |
Cesión de derechos de socios | 10% | 42,50 | 5,10 | 47,60 | |
Cesión de derechos o créditos personales | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 | |
Cesión de derechos fiduciarios por cada foja | 10% | 42,50 | 5,10 | 47,60 | |
Cesión de derechos hipotecarios (con cuantía indeterminada) | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 | |
Concesión de minas o frecuencias de radio y tv | 300% | 1.275,00 | 153,00 | 1.428,00 | |
y demás concesiones y titulaciones de organismos del Estado | 300% | 1.275,00 | 153,00 | 1.428,00 | |
Concesión de frecuencias de radio y tv comunitarias | 50% | 212,50 | 25,50 | 238,00 | |
Constitución de patrimonio familiar | 25% | 106,25 | 12,75 | 119,00 | |
Contrato de mandato personas jurídicas | 50% | 212,50 | 25,50 | 238,00 | |
Contrato de mandato personas naturales | 10% | 42,50 | 5,10 | 47,60 | |
Copias certificadas de archivo, por cada foja | 0% | 1,79 | 0,21 | 2,00 | |
Declaración juramentada para posesión notoria de estado civil | 5% | 21,25 | 2,55 | 23,80 | |
Declaración Juramentada persona jurídica | 12% | 51,00 | 6,12 | 57,12 | |
Declaración Juramentada persona natural | 5% | 21,25 | 2,55 | 23,80 | |
otorgante adicional | 3% | 12,75 | 1,53 | 14,28 | |
Declaración Juramentada para extinción de patrimonio familiar | 5% | 21,25 | 2,55 | 23,80 | |
Declaración Juramentada adjudicación MIDUVI Guayaquil, S, T | 1% | 5,00 | 0,60 | 5,60 | |
Declaratoria de interdicción de persona privada de libertad | 90% | 382,50 | 45,90 | 428,40 | |
Desahucio | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 | |
Designación de administrador común | 24% | 102,00 | 12,24 | 114,24 | |
Disolución de la Soc. Conyugal o soc. de bienes de la unión de hecho | 34% | 144,50 | 17,34 | 161,84 | |
Divorcio por mutuo consentimiento | 39% | 165,75 | 19,89 | 185,64 | |
Emancipación del hijo adulto | 45% | 191,25 | 22,95 | 214,20 | |
Expropiación de Gobiernos Autónomos Descentralizados (excepto c | 0% | - | - | - | |
Extinción de Patrimonio Familiar | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 | |
Extinción de Usufructo, uso y habitación | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 | |
Fe de supervivencia de las personas naturales | 2% | 8,50 | 1,02 | 9,52 | |
Fideicomiso Mercantil y encargos fiduciarios por cada foja de matri | 5% | 21,25 | 2,55 | 23,80 | |
Fraccionamiento, subdivisión o desmembración de inmuebles | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 | |
Garantías económicas y acuerdos transacc. Personas jurídicas | 50% | 212,50 | 25,50 | 238,00 | |
Garantías económicas y acuerdos transacc. Personas naturales | 15% | 63,75 | 7,65 | 71,40 | |
Informaciones sumarias y de nudo hecho | 7% | 29,75 | 3,57 | 33,32 | |
Insinuación para donar | 40% | 170,00 | 20,40 | 190,40 | |
Levantamiento de protestos (incluida la protocolización) | 100% | 425,00 | 51,00 | 476,00 | |
Negativa de recepción de tributos o documentos | 100% | 425,00 | 51,00 | 476,00 | |
Notificación de revocatoria de mandato o poder | 12% | 51,00 | 6,12 | 57,12 | |
Oficios, avisos o carteles previstos en la ley | 1% | 5,53 | 0,66 | 6,19 | |
Promesa de constitución de consorcios (cuantía indeterminada) | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 | |
Notificación de traspaso de créditos | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 | |
Notificación de la Recepción de pleno derecho en contratación pública | 100% | 425,00 | 51,00 | 476,00 | |
Poder general, especial, procuración judicial persona jurídica y su | 50% | 212,50 | 25,50 | 238,00 | |
modificatoria, ampliatoria, delegación y revocatoria | |||||
Poder general, especial, procuración judicial persona natural y su | 12% | 51,00% | 6,12% | 57,12% | |
modificatoria, ampliatoria, delegación y revocatoria | |||||
Poderes especiales con fines sociales | 3% | 12,75% | 1,53% | 14,28% | |
otorgante adicional | 3% | 12,75% | 1,53% | 14,28% |
CUANTIA EN USO | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL |
Posesión efectiva | 40% | 170,00 | 20,40 | 190,40 |
Posesión efectiva montepíos, seguridad social, ctas de ahorro, bono | 5% | 21,25 | 2,55 | 23,80 |
Prestación del servicio notarial fuera del despacho | 15% | 63,75 | 7,65 | 71,40 |
Prestación del servicio notarial fuera del despacho adultos mayores | 8% | 31,88 | 3,83 | 35,70 |
Prestación servicio notarial fuera - vivienda con finalidad social | 8% | 34,85 | 4,18 | 39,03 |
Protocolización de documentos públicos o privados, por foja | 3% | 12,75 | 1,53 | 14,28 |
Protocolización de planos | 4% | 17,00 | 2,04 | 19,04 |
Protocolización resolución adjudicación MIDUVI Guayaquil, S, T | 1% | 5,00 | 0,60 | 5,60 |
Ratificación o aceptación de compra a través de agencia oficiosa | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 |
Razones y marginaciones | 5% | 21,25 | 2,55 | 23,80 |
Razón Marginal de revocatoria de poderes de la misma notaría | 0% | - | - | - |
Razón a partir de tercera copia de archivo | 1% | 5,95 | 0,71 | 6,66 |
Reconocimiento o autenticación de firmas, por firma | 3% | 12,75 | 1,53 | 14,28 |
Reforma o disolución de consorcio, alianza estratégica, convenio de | 15% | 63,75 | 7,65 | 71,40 |
Registro de firmas de funcionarios y representantes legales | 50% | 212,50 | 25,50 | 238,00 |
Requerimiento al deudor para constituirlo en mora | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 |
Requerimiento para cumplimiento de promesa de contrato, | 0% | - | - | - |
entrega de la cosa debida y ejecución de obligaciones | 50% | 212,50 | 25,50 | 238,00 |
Resciliación | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 |
Restitución fiduciaria | 35% | 148,75 | 17,85 | 166,60 |
Servidumbre (constitución de servidumbre) | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 |
Sorteos u otra constatación notarial (primera hora) | 100% | 425,00 | 51,00 | 476,00 |
Sorteos u otra constatación notarial (segunda y siguientes horas) | 25% | 106,25 | 12,75 | 119,00 |
Terminación de Unión de Hecho | 39% | 165,75 | 19,89 | 185,64 |
Testamento abierto | 120% | 510,00 | 61,20 | 571,20 |
Testamento cerrado | 100% | 425,00 | 51,00 | 476,00 |
Unificación de lotes | 30% | 127,50 | 15,30 | 142,80 |
Unión de hecho | 10% | 42,50 | 5,10 | 47,60 |
TABLA N° 9 ALÍCUOTAS DE VIVIENDA
DECLARATORIAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y SUS MODIFICATORIAS
PROPIEDAD HORIZONTAL DE ALICUOTAS DE VIVIENDA | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL | |
(alícuota total) | |||||
Hasta 20 alícuotas totales | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 | |
De 21 a 30 alícuotas | 5% | 21,25 | 2,55 | 23,80 | |
De 31 a 40 alícuotas | 6% | 25,50 | 3,06 | 28,56 | |
De 41 a 50 alícuotas | 7% | 29,75 | 3,57 | 33,32 | |
De 51 en adelante | 8% | 34,00 | 4,08 | 38,08 |
TABLA N° 10 ALÍCUOTAS COMERCIALES
PROPIEDAD HORIZONTAL DE ALICUOTAS COMERCIALES (alícuota parcial)
PROPIEDAD HORIZONTAL DE ALICUOTAS DE VIVIENDA | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL | |
(alícuota total) | |||||
De 1 a 10 alícuotas parciales | 20% | 85,00 | 10,20 | 95,20 | |
De 11 a 20 alícuota parcial | 6% | 25,50 | 3,06 | 28,56 | |
De 21 a 30 alícuota parcial | 7% | 29,75 | 3,57 | 33,32 | |
De 31 a 40 alícuota parcial | 8% | 34,00 | 4,08 | 38,08 | |
De 41 a 50 alícuota parcial | 9% | 38,25 | 4,59 | 42,84 | |
De 51 en adelante por alícuota parcial | 10% | 42,50 | 5,10 | 47,60 | |
Protocolización de cada plano en escritura de DPH | 2% | 8,50 | 1,02 | 9,52 | |
Protocolización de reglamento interno de propiedad horizontal | 35% | 148,75 | 17,85 | 166,60 |
TABLA N° 11, TABLA DE REMATES VOLUNTARIOS
REMATES VOLUNTARIOS
DESDE | HASTA | % | VALOR | 12% IVA | TOTAL |
0 | 10.000,00 | 23% | 97,75 | 11,73 | 109,48 |
10.000,00 | 30.000,00 | 38% | 161,50 | 19,38 | 180,88 |
30.001,00 | 60.000,00 | 53% | 225,25 | 27,03 | 252,28 |
60.001,00 | 90.000,00 | 90% | 382,50 | 45,90 | 428,40 |
90.001,00 | 150.000,00 | 135% | 573,75 | 68,85 | 642,60 |
150.001,00 | 300.000,00 | 225% | 956,25 | 114,75 | 1.071,00 |
300.001,00 | 600.000,00 | 300% | 1.275,00 | 153,00 | 1.428,00 |
600.001,00 | 1.000.000,00 | 375% | 1.593,75 | 191,25 | 1.785,00 |
1.000.001,00 | 2.000.000,00 | 750% | 3.187,50 | 382,50 | 3.570,00 |
2.000.001,00 | 3.000.000,00 | 1125% | 4.781,25 | 573,75 | 5.355,00 |
3.000.001,00 | 4.000.000,00 | 1500% | 6.375,00 | 765,00 | 7.140,00 |
RESOLUCIÓN 216-2017
REGLAMENTO DEL SISTEMA NOTARIAL INTEGRAL DE LA FUNCIÓN JUDICIAL
“Art. 126.-Personas adultas mayores.- Las personas adultas mayores se encuentran exentas en el pago de la tarifa en los actos que contengan su única y exclusiva declaración de voluntad los cuales se detallan a continuación:
- EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO BENEFICIARIO.
- DECLARACIÓN JURAMENTADA: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO BENEFICIARIO.
- DECLARACIÓN PATRIMONIAL JURAMENTADA: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO dueño de el o los bienes.
- RENUNCIA DE GANANCIALES: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
- DECLARACIÓN DE SUPERVIVENCIA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
- OTORGAMIENTO DE TESTAMENTOABIERTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
- OTORGAMIENTO DE TESTAMENTOCERRADO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
- REVOCATORIA DE TESTAMENT ABIERTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
- REVOCATORIA DE TESTAMENTO CERRADO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
- ACEPTACIÓN Y REPUDIO DE HERENCIA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
- RENUNCIA Y EXTINCIÓN DE USUFRUCTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
- INSINUACIÓN PARA DONACIÓN: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
- GARANTÍA ECONÓMICA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
- CANCELACIÓN DE HIPOTECA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor que sea
propietario del bien. - RECONOCIMIENTO DE FIRMAS: Cuando en el documento únicamente conste la firma del Adulto
Mayor.
AUTENTICACIÓN DE FIRMAS: Cuando en el documento únicamente conste la firma del Adulto
Mayor.
Para el caso de contratos bilaterales, los adultos mayores pagarán el cincuenta por ciento (50%) por la tarifa del servicio, estándoles prohibido asumir el pago del porcentaje que corresponda cubrir a los demás intervinientes.”
NOTA RESPECTO A DONACIONES, LIQUIDACIONES Y EN GENERAL PARTICIONES:
- La donación para el Código Civil no es un contrato es un acto. Referencia Art. 1402 que dispone:
“La donación entre vivos es un acto por el cual una persona transfiere gratuita e irrevocablemente una parte de sus bienes a otra persona, que la acepta.”
- La donación no es un contrato bilateral, por el contrario, su naturaleza jurídica es la de unilateral. Ref. Art. 1455 del Código Civil que dispone:
“El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra, que no contrae obligación alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes se obligan recíprocamente.”
- Según los arts. 200, 2019 y 2213 del Código Civil todas las liquidaciones sean de sociedad conyugal, bienes comunes, sociedades civiles y sucesiones se ejecutan conforme a las reglas de la partición.
- Toda partición según el Código Civil no es un contrato, su naturaleza jurídica es la de acto. Referencia tercer inciso del Art. 707 y Art. 1345 del Código Civil.
Tercer inciso Art. 707.- “La inscripción de un acto legal de partición comprenderá la fecha de este acto, la designación del juez y de las partes o hijuelas pertenecientes a los que la soliciten.”
“Art. 1345.-Si todos los coasignatarios tuvieren la libre disposición de sus bienes y concurrieren al acto, podrán hacer la partición por sí mismos.”
Conforme a estas dos disposiciones jurídicas se observa con claridad que en las donaciones y en todo tipo de partición y liquidación, los adultos mayores que intervengan como donantes, donatarios, partidores y adjudicatarios no tienen rebaja de la tasa notarial.
PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Respecto a las personas con discapacidad el Reglamento de tasas notariales establece las siguientes condiciones para aplicar las exoneraciones de las tasas notariales en los servicios que requieran:
- Presentar el certificado o documento que acredite la condición de discapacidad conocido como carnet.
- Su intervención en el acto o contrato notarial no puede beneficiar a terceros.
- Les es prohibido asumir el pago que deben cubrir los otros intervinientes.
Para mayor referencia el texto específico del art. 127 del reglamento de Tasas Notariales dispone:
“Personas con discapacidad.- Las personas con discapacidad que presenten el certificado o documento vigente emitido por la autoridad sanitaria nacional que acredite su condición discapacitante; o sus sustitutos acreditados por la autoridad competente, gozarán de exoneración en el pago de las tarifas notariales, de conformidad al Reglamento a la Ley Orgánica de Discapacidades, siempre y cuando el acto o contrato beneficie directamente a la persona con discapacidad, estándoles prohibido asumir el pago del porcentaje que corresponda cubrir a los demás intervinientes.”
Nota: Resolución del Consejo Nacional de la Judicatura No. 010-2015 publicada en el Registro Oficial No. 442 el 21 de febrero del 2015. |
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