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TASAS NOTARIALES VIGENTES EN ECUADOR

aquisehabladerecho

En esta entrada, te traemos las tasas o tarifas notariales vigentes en Ecuador para este año 2022, las cuales son aprobadas y reguladas por el Consejo de la Judicatura.

REMUNERACIÓN VIGENTE USD425,00

CUANTÍA DETERMINADA

TABLA 1 EN EL ANEXO 1 - TRANSFERENCIA DE DOMINIO

TRANSFERENCIA DE DOMINIO, PERMUTAS, DACION EN PAGO, LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL, O SOCIEDAD DE BIENES EN UNIÓN DE HECHO, RENUNCIA DE GANANCIALES, PARTICIÓN Y ADJUDICACION, NOVACION, TRANSFERENCIAS DEL FIDUCIARIO, DE DOMINIO CON HIPOTECA. Aumento de capital de compañías (en aporte de bienes muebles e inmuebles) Caución e inventario en el usufructo (60% del valor total de los inmuebles)

Contrato de arrendamiento por escritura pública (canon mensual por meses que dure el contrato)

Actos, contratos, diligencias notariales y otros no previstos.

CUANTIA EN USD.%VALOR12% IVATOTAL
0-10.00020%85,0010,2095,20
10.001-30.00035%148,7517,85166,60
30.001-60.00050%212,5025,50238,00
60.001-90.00080%340,0040,80380,80
90.001-150.000135%573,7568,85642,60
150.001-300.000200%850,00102,00952,00
300.001-600.000400%1.700,00204,001.904,00
600.001 – 1.000.000500%2.125,00255,002.380,00
1.000.001 – 2.000.0001000%4.250,00510,004.760,00
2.000.001 – 3.000.0001500%6.375,00765,007.140,00
3.000.001 -4.000.0002000%8.500,001.020,009.520,00
4.000.001 EN ADELANTE20 SBU+ 0,001 DEL EXCEDENTE

NOTA: CONSTITUCION Y TRANSFERENCIA DE USUFRUCTO 60% DE AVALUO CATASTRAL; TRANSFERENCIA DE NUDA PROPIEDAD 40% DE AVALUO CATASTRAL; CONSTITUCION DE USO Y/O HABITACION 60% AVALUO CATASTRAL; ESCRITURAS DE VIVIENDA CON FINALIDAD SOCIAL, se reduce en un 25% la tarifa de este artículo si la cuantía no supera USD. 60.000).

TABLA 2 EN EL ANEXO 1- TABLA DE PROMESAS

PROMESAS DE COMPRAVENTA, CESION DE DERECHOS:

CUANTIA EN USD.%VALOR12% IVATOTAL
0-10.00015%63,757,6571,40
10.001-30.00025%106,2512,75119,00
30.001-60.00035%148,7517,85166,60
60.001-90.00060%255,0030,60285,60
90.001-150.00090%382,5045,90428,40
150.001-300.000140%595,0071,40666,40
300.001-600.000280%1.190,00142,801.332,80
600.001 – 1.000.000350%1.487,50178,501.666,00
1.000.001 – 2.000.000700%2.975,00357,003.332,00
2.000.001 – 3.000.0001050%4.462,50535,504.998,00
3.000.001 -4.000.0001400%5.950,00714,006.664,00
4.000.001 EN ADELANTE14 SBU + 0,001 DEL EXCEDENTE 

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TABLA 6 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE EMISIÓN DE OBLIGACIONES

EMISION DE OBLIGACIONES

Cuantía x 0,0001

TABLA 3 EN EL ANEXO 1 – TABLA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA Y MUTUO HIPOTECARIO

CONSTITUCION DE HIPOTECA ABIERTA O CERRADA Y MUTUO

HIPOTECARIO CONSTITUCION DE PRENDA, COMODATO

CUANTIA EN USD%VALOR12% IVATOTAL
0-10.00013%55,256,6361,88
10.001-30.00027%114,7513,77128,52
30.001-60.00036%153,0018,36171,36
60.001-90.00054%229,5027,54257,04
90.001-150.00072%306,0036,72342,72
150.001-300.000126%535,5064,26599,76
300.001-600.000180%765,0091,80856,80
600.001 – 1.000.000225%956,25114,751.071,00
1.000.001 – 2.000.000450%1.912,50229,502.142,00
2.000.001 – 3.000.000675%2.868,75344,253.213,00
3.000.001 -4.000.000900%3.825,00459,004.284,00
4.000.001 EN ADELANTE9SBU+ 0,001 DELEXCEDENTE 

* Constitución de hipoteca abierta y mutuo hipotecario abierto, en base a avalúo catastral

* COMODATO: SEGÚN CATASTRO MUNICIPAL

* Constitución de hipoteca a favor de instituciones con finalidad social, la tarifa es de 50%

TABLA 4 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE BAJA DE INVENTARIOS

CESIÓN DE DERECHOS HIPOTECAROS CON CUANTÍA DETERMINADA

DECLARACIÓN DE BAJA DE INVENTARIOS

CUANTIA EN USD%VALOR12% IVATOTAL
0-10.00012%51,006,1257,12
10.001-30.00018%76,509,1885,68
30.001-60.00025%106,2512,75119,00
60.001-90.00040%170,0020,40190,40
90.001-150.00068%289,0034,68323,68
150.001-300.000100%425,0051,00476,00
300.001-600.000200%850,00102,00952,00
600.001 – 1.000.000250%1.062,50127,501.190,00
1.000.001 – 2.000.000500%2.125,00255,002.380,00
2.000.001 – 3.000.000750%3.187,50382,503.570,00
3.000.001 -4.000.0001000%4.250,00510,004.760,00
4.000.001 EN ADELANTE10SBU+ 0,001 DELEXCEDENTE

LIBRO DE CERTIFICACIONES

CUANTIA EN USD%VALOR12% IVATOTAL
Certificación de compulsas y copias certificadas (por hoja)0%1,790,212,00
Certificación de documentos materializados de soporte electrónico0%2,000,242,24
Certificación de firma registrada de funcionarios o representantes le4%17,002,0419,04
Certificación de planos1%3,000,363,36
Certificación electrónica de documentos desmaterializados2%10,001,2011,20
Certificación electrónica de documento electrónico1%5,000,605,60
Copias certificadas o testimonios solicitados por Fiscalía/Jueces0%---

TABLA 7 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES, AUMENTO DE CAPITAL, FUSIÓN Y ESCISIÓN DE SOCIEDADES PROMESA

O CONSTITUCIÓN DE CONSORCIOS, ALIANZA ESTRATÉGICA, CONVENIO DE ASOCIACIÓN

(INCLUYE 3 COPIAS + RAZONES O MARGINACIONES)

CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PARA LA EXPLORACIÓN Y EXPLOTACIÓN DE

HIDROCARBUROS U OTROS CONTRATOS RELACIONADOS

CAPITAL SUSCRITO EN USD.%VALOR12% IVATOTAL
0-10.00070%297,5035,70333,20
10.001-25.000100%425,0051,00476,00
25.001-50.000150%637,5076,50714,00
50.001-100.000175%743,7589,25833,00
100.001-250.000200%850,00102,00952,00
250.001 - 500.000300%1.275,00153,001.428,00
500.001- 750.000400%1.700,00204,001.904,00
750.001 - 1.000.000500%2.125,00255,002.380,00
EN ADELANTE porcentaje de acuerdo a la cuantía.    
Reactivación de compañías35%148,7517,85166,60
Disolución, liquidación o cancelación de sociedades10%42,505,1047,60
Reforma de estatutos30%127,5015,30142,80
Aprobación de constitución, de reformas, de aumento de capital,20%85,0010,2095,20
fusiones por absorción y escisión de soc. civiles y mercantiles
    
Promesa de constitución de consorcios (cuantía indeterminada)30%127,5015,30142,80
Reforma o disolución de consorcio, alianza estratégica, convenio de15%63,757,6571,40

TABLA 8 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE CESIÓN DE

PARTICIPACIONES Y DISMINUCIÓN DE CAPITAL

CESION DE PARTICIPACIONES Y DISMINUCIÓN DE CAPITAL

  %VALOR12% IVATOTAL
0-  1.00050%212,5025,50238,00
1.001- 2.00060%255,0030,60285,60
2.001- 5.00070%297,5035,70333,20
5.001- 10.00080%340,0040,80380,80
10.001- 25.00090%382,5045,90428,40
25.001- 50.000100%425,0051,00476,00
50.001- 100.000200%850,00102,00952,00
100.001 EN ADELANTE: por los primeros 100.001 2 RBU + 0,0020 del excedente   

TABLA 5 EN EL ANEXO 1 - TABLA DE INSCRIPCIÓN DE

INSCRIPCIÓN DE CONTRATOS DE ARRIENDO

Canon de arrendamiento mensual%VALOR12% IVATOTAL
    
1-375 10% canon  
375,01 - 1.50010%42,505,1047,60
1.501 - 5.00015%63,757,6571,40
5001 - 10.00020%85,0010,2095,20
10.001 EN ADELANTE30%127,5015,30142,80
REMUNERACIÓN VIGENTE USD  425,00 
CUANTÍA INDETERMINADA   
     
CUANTIA EN USO%VALOR12% IVATOTAL
Actos, contratos, convenios, acuerdos, diligencias, no fijadas35%148,7517,85166,60
Aceptación y repudio de herencia60%255,0030,60285,60
Aclaratoria, ampliatoria, modificatoria, rectificatoria y ratificatoria20%85,0010,2095,20
Acta de acuerdo de jubilación patronal3%12,751,5314,28
Adosamiento20%85,0010,2095,20
Amojonamiento y deslinde de inmuebles100%425,0051,00476,00
Apertura y publicación de testamento cerrado100%425,0051,00476,00
Apertura y publicación de testamento100%425,0051,00476,00
Autorización de inscripción de matrículas de comercio25%106,2512,75119,00
Autorización de salida del país, por cada menor5%21,252,5523,80
Autorización para trabajo de menores de edad5%21,252,5523,80
Cancelación de contrato de prenda20%85,0010,2095,20
Cancelación de Hipoteca20%85,0010,2095,20
Capitulaciones matrimoniales o similar en unión de hecho40%170,0020,40190,40
Cesión de derechos de socios10%42,505,1047,60
Cesión de derechos o créditos personales30%127,5015,30142,80
Cesión de derechos fiduciarios por cada foja10%42,505,1047,60
Cesión de derechos hipotecarios (con cuantía indeterminada)20%85,0010,2095,20
Concesión de minas o frecuencias de radio y tv300%1.275,00153,001.428,00
y demás concesiones y titulaciones de organismos del Estado300%1.275,00153,001.428,00
Concesión de frecuencias de radio y tv comunitarias50%212,5025,50238,00
Constitución de patrimonio familiar25%106,2512,75119,00
Contrato de mandato personas jurídicas50%212,5025,50238,00
Contrato de mandato personas naturales10%42,505,1047,60
Copias certificadas de archivo, por cada foja0%1,790,212,00
Declaración juramentada para posesión notoria de estado civil5%21,252,5523,80
Declaración Juramentada persona jurídica12%51,006,1257,12
Declaración Juramentada persona natural5%21,252,5523,80
otorgante adicional3%12,751,5314,28
Declaración Juramentada para extinción de patrimonio familiar5%21,252,5523,80
Declaración Juramentada adjudicación MIDUVI Guayaquil, S, T1%5,000,605,60
Declaratoria de interdicción de persona privada de libertad90%382,5045,90428,40
Desahucio30%127,5015,30142,80
Designación de administrador común24%102,0012,24114,24
Disolución de la Soc. Conyugal o soc. de bienes de la unión de hecho34%144,5017,34161,84
Divorcio por mutuo consentimiento39%165,7519,89185,64
Emancipación del hijo adulto45%191,2522,95214,20
Expropiación de Gobiernos Autónomos Descentralizados (excepto c0%---
Extinción de Patrimonio Familiar30%127,5015,30142,80
Extinción de Usufructo, uso y habitación30%127,5015,30142,80
Fe de supervivencia de las personas naturales2%8,501,029,52
Fideicomiso Mercantil y encargos fiduciarios por cada foja de matri5%21,252,5523,80
Fraccionamiento, subdivisión o desmembración de inmuebles30%127,5015,30142,80
Garantías económicas y acuerdos transacc. Personas jurídicas50%212,5025,50238,00
Garantías económicas y acuerdos transacc. Personas naturales15%63,757,6571,40
Informaciones sumarias y de nudo hecho7%29,753,5733,32
Insinuación para donar40%170,0020,40190,40
Levantamiento de protestos (incluida la protocolización)100%425,0051,00476,00
Negativa de recepción de tributos o documentos100%425,0051,00476,00
Notificación de revocatoria de mandato o poder12%51,006,1257,12
Oficios, avisos o carteles previstos en la ley1%5,530,666,19
Promesa de constitución de consorcios (cuantía indeterminada)30%127,5015,30142,80
Notificación de traspaso de créditos30%127,5015,30142,80
Notificación de la Recepción de pleno derecho en contratación pública100%425,0051,00476,00
Poder general, especial, procuración judicial persona jurídica y su50%212,5025,50238,00
modificatoria, ampliatoria, delegación y revocatoria
    
Poder general, especial, procuración judicial persona natural y su12%51,00%6,12%57,12%
modificatoria, ampliatoria, delegación y revocatoria
    
Poderes especiales con fines sociales3%12,75%1,53%14,28%
otorgante adicional3%12,75%1,53%14,28%
CUANTIA EN USO%VALOR12% IVATOTAL
Posesión efectiva40%170,0020,40190,40
Posesión efectiva montepíos, seguridad social, ctas de ahorro, bono5%21,252,5523,80
Prestación del servicio notarial fuera del despacho15%63,757,6571,40
Prestación del servicio notarial fuera del despacho adultos mayores8%31,883,8335,70
Prestación servicio notarial fuera - vivienda con finalidad social8%34,854,1839,03
Protocolización de documentos públicos o privados, por foja3%12,751,5314,28
Protocolización de planos4%17,002,0419,04
Protocolización resolución adjudicación MIDUVI Guayaquil, S, T1%5,000,605,60
Ratificación o aceptación de compra a través de agencia oficiosa20%85,0010,2095,20
Razones y marginaciones5%21,252,5523,80
Razón Marginal de revocatoria de poderes de la misma notaría0%---
Razón a partir de tercera copia de archivo1%5,950,716,66
Reconocimiento o autenticación de firmas, por firma3%12,751,5314,28
Reforma o disolución de consorcio, alianza estratégica, convenio de15%63,757,6571,40
Registro de firmas de funcionarios y representantes legales50%212,5025,50238,00
Requerimiento al deudor para constituirlo en mora30%127,5015,30142,80
Requerimiento para cumplimiento de promesa de contrato,0%---
entrega de la cosa debida y ejecución de obligaciones50%212,5025,50238,00
Resciliación20%85,0010,2095,20
Restitución fiduciaria35%148,7517,85166,60
Servidumbre (constitución de servidumbre)20%85,0010,2095,20
Sorteos u otra constatación notarial (primera hora)100%425,0051,00476,00
Sorteos u otra constatación notarial (segunda y siguientes horas)25%106,2512,75119,00
Terminación de Unión de Hecho39%165,7519,89185,64
Testamento abierto120%510,0061,20571,20
Testamento cerrado100%425,0051,00476,00
Unificación de lotes30%127,5015,30142,80
Unión de hecho10%42,505,1047,60

TABLA N° 9 ALÍCUOTAS DE VIVIENDA

DECLARATORIAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y SUS MODIFICATORIAS

PROPIEDAD HORIZONTAL DE ALICUOTAS DE VIVIENDA%VALOR12% IVATOTAL
(alícuota total)
   
Hasta 20 alícuotas totales20%85,0010,2095,20
De 21 a 30 alícuotas5%21,252,5523,80
De 31 a 40 alícuotas6%25,503,0628,56
De 41 a 50 alícuotas7%29,753,5733,32
De 51 en adelante8%34,004,0838,08

TABLA N° 10 ALÍCUOTAS COMERCIALES

PROPIEDAD HORIZONTAL DE ALICUOTAS COMERCIALES (alícuota parcial)

PROPIEDAD HORIZONTAL DE ALICUOTAS DE VIVIENDA%VALOR12% IVATOTAL
(alícuota total)
    
De 1 a 10 alícuotas parciales20%85,0010,2095,20
De 11 a 20 alícuota parcial6%25,503,0628,56
De 21 a 30 alícuota parcial7%29,753,5733,32
De 31 a 40 alícuota parcial8%34,004,0838,08
De 41 a 50 alícuota parcial9%38,254,5942,84
De 51 en adelante por alícuota parcial10%42,505,1047,60
Protocolización de cada plano en escritura de DPH2%8,501,029,52
Protocolización de reglamento interno de propiedad horizontal35%148,7517,85166,60

TABLA N° 11, TABLA DE REMATES VOLUNTARIOS

REMATES VOLUNTARIOS

DESDEHASTA%VALOR12% IVATOTAL
010.000,0023%97,7511,73109,48
10.000,0030.000,0038%161,5019,38180,88
30.001,0060.000,0053%225,2527,03252,28
60.001,0090.000,0090%382,5045,90428,40
90.001,00150.000,00135%573,7568,85642,60
150.001,00300.000,00225%956,25114,751.071,00
300.001,00600.000,00300%1.275,00153,001.428,00
600.001,001.000.000,00375%1.593,75191,251.785,00
1.000.001,002.000.000,00750%3.187,50382,503.570,00
2.000.001,003.000.000,001125%4.781,25573,755.355,00
3.000.001,004.000.000,001500%6.375,00765,007.140,00

RESOLUCIÓN 216-2017

REGLAMENTO DEL SISTEMA NOTARIAL INTEGRAL DE LA FUNCIÓN JUDICIAL

“Art. 126.-Personas adultas mayores.- Las personas adultas mayores se encuentran exentas en el pago de la tarifa en los actos que contengan su única y exclusiva declaración de voluntad los cuales se detallan a continuación:

  • EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO BENEFICIARIO.
  • DECLARACIÓN JURAMENTADA: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO BENEFICIARIO.
  • DECLARACIÓN PATRIMONIAL JURAMENTADA: Cuando el Adulto Mayor sea el ÚNICO Y EXCLUSIVO dueño de el o los bienes.
  • RENUNCIA DE GANANCIALES: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
  • DECLARACIÓN DE SUPERVIVENCIA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
  • OTORGAMIENTO DE TESTAMENTOABIERTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
  • OTORGAMIENTO DE TESTAMENTOCERRADO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
  • REVOCATORIA DE TESTAMENT ABIERTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
  • REVOCATORIA DE TESTAMENTO CERRADO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
  • ACEPTACIÓN Y REPUDIO DE HERENCIA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
  • RENUNCIA Y EXTINCIÓN DE USUFRUCTO: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
  • INSINUACIÓN PARA DONACIÓN: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
  • GARANTÍA ECONÓMICA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor.
  • CANCELACIÓN DE HIPOTECA: Acto de única y exclusiva voluntad del Adulto Mayor que sea
    propietario del bien.
  • RECONOCIMIENTO DE FIRMAS: Cuando en el documento únicamente conste la firma del Adulto
    Mayor.
    AUTENTICACIÓN DE FIRMAS: Cuando en el documento únicamente conste la firma del Adulto
    Mayor.

Para el caso de contratos bilaterales, los adultos mayores pagarán el cincuenta por ciento (50%) por la tarifa del servicio, estándoles prohibido asumir el pago del porcentaje que corresponda cubrir a los demás intervinientes.”

NOTA RESPECTO A DONACIONES, LIQUIDACIONES Y EN GENERAL PARTICIONES:

  1. La donación para el Código Civil no es un contrato es un acto. Referencia Art. 1402 que dispone:

“La donación entre vivos es un acto por el cual una persona transfiere gratuita e irrevocablemente una parte de sus bienes a otra persona, que la acepta.”

  • La donación no es un contrato bilateral, por el contrario, su naturaleza jurídica es la de unilateral. Ref. Art. 1455 del Código Civil que dispone:

“El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra, que no contrae obligación alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes se obligan recíprocamente.”

  • Según los arts. 200, 2019 y 2213 del Código Civil todas las liquidaciones sean de sociedad conyugal, bienes comunes, sociedades civiles y sucesiones se ejecutan conforme a las reglas de la partición.
  • Toda partición según el Código Civil no es un contrato, su naturaleza jurídica es la de acto. Referencia tercer inciso del Art. 707 y Art. 1345 del Código Civil.

Tercer inciso Art. 707.- “La inscripción de un acto legal de partición comprenderá la fecha de este acto, la designación del juez y de las partes o hijuelas pertenecientes a los que la soliciten.”

“Art. 1345.-Si todos los coasignatarios tuvieren la libre disposición de sus bienes y concurrieren al acto, podrán hacer la partición por sí mismos.”

Conforme a estas dos disposiciones jurídicas se observa con claridad que en las donaciones y en todo tipo de partición y liquidación, los adultos mayores que intervengan como donantes, donatarios, partidores y adjudicatarios no tienen rebaja de la tasa notarial.

PERSONAS CON DISCAPACIDAD

Respecto a las personas con discapacidad el Reglamento de tasas notariales establece las siguientes condiciones para aplicar las exoneraciones de las tasas notariales en los servicios que requieran:

  1. Presentar el certificado o documento que acredite la condición de discapacidad conocido como carnet.
  • Su intervención en el acto o contrato notarial no puede beneficiar a terceros.
  • Les es prohibido asumir el pago que deben cubrir los otros intervinientes.

Para mayor referencia el texto específico del art. 127 del reglamento de Tasas Notariales dispone:

“Personas con discapacidad.- Las personas con discapacidad que presenten el certificado o documento vigente emitido por la autoridad sanitaria nacional que acredite su condición discapacitante; o sus sustitutos acreditados por la autoridad competente, gozarán de exoneración en el pago de las tarifas notariales, de conformidad al Reglamento a la Ley Orgánica de Discapacidades, siempre y cuando el acto o contrato beneficie directamente a la persona con discapacidad, estándoles prohibido asumir el pago del porcentaje que corresponda cubrir a los demás intervinientes.”

Nota: Resolución del Consejo Nacional de la Judicatura No. 010-2015 publicada en el Registro Oficial No. 442 el 21 de febrero del 2015.

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